Недвижимость в Греции

Грецию наши соотечественники открыли для себя довольно давно. Правда, до некоторых пор посещали Греческие острова только как туристы, но не собственники жилья. Что и говорить: для большинства из нас курортная недвижимость в Греции, цены на которую были поистине заоблачными, была не по карману. Сейчас стоимость отдельных домов и вилл стала значительно ниже: цена на мезонет, расположенный на Крите, сравнима со стоимостью коттеджа эконом-класса, расположенного в одном из поселков в Подмосковье.

И пусть в пятерку лидеров наиболее популярных среди наших соотечественников стран, где можно приобрести зарубежную недвижимость, Греция никогда не входила, тем не менее, спрос на отдельные предложения риэлторов не падает.

Недвижимость в Греции: что купить?

Статистика многих агентств недвижимости гласит: рынок в Греции постоянно пополняется новыми предложениями, а потому приобрести покупатель здесь может все, что угодно – и небольшие мезонеты, и виллы, и апартаменты, и даже уютные квартирки-студии, которые, впрочем, встречаются здесь нечасто.

Меж тем, спрос россиян все же в большинстве случаев касается новостроек, хотя новых домов и проектов в Греции реализуется не так уж много, а основную долю рынка занимает именно вторичное жилье. Меж тем, реализующиеся в Греции новые проекты укомплектованы всем необходимым – здесь развита инфраструктура и живописна природа. Интересно, что практически все застройщики, реализующие новую недвижимость в Греции, цены на которую в последнее время более чем приемлемы, не являются выходцами из Греции: основная доля рынка новостроек принадлежит кипрским компаниям – Leptos, Cybarco и многим другим. Некоторые компании имеют свои офисы в Москве, что особенно ценится нашими соотечественниками, которые не привыкли рисковать в вопросах приобретения недвижимости.

Наиболее популярными объектами, которые покупаются нашими соотечественниками, являются таунхаусы и виллы, которые строятся в пределах одного коттеджного поселка с общей инфраструктурой, бассейнами, игровыми комнатами, теннисными кортами.

Цены на недвижимость в Греции

Рост спроса на недвижимость в Греции обусловлен, прежде всего, снижением цен на отдельные объекты. Стоит отметить, что наиболее приемлемым сегодня считается жилье эконом-класса: именно в этом сегменте недвижимости цены упали больше всего. Если приводить какие-либо примеры, то стоит отметить, что цены на мезонеты и небольшие квартиры эконом-класса стали ниже в целом на 15-20%. Однако, стоит отметить, что мировой финансовый кризис практически не затронул сегмент элитной недвижимости, а потому роскошные виллы и шикарные апартаменты практически не изменились в цене. Владельцы элитных вилл не нуждались в продаже своих объектов недвижимости, поскольку сдавали их в аренду и неплохо зарабатывали на этом.

На сегодняшний день говорить о ценообразовании на рынке недвижимости в Греции можно лишь субъективно. И все же, как отмечают эксперты, снижение цен на отдельные объекты недвижимости в Греции – это временное явление, и рост цен на апартаменты и виллы Греции возобновится, как только экономика начнет свой расцвет. По мнению специалистов, ждать этого осталось недолго.

В настоящее время на рынке реализуется сразу несколько предложений курортной недвижимости. Так, минимальная цена объекта с одной спальной комнатой составляет 175 тысяч евро. Коттеджный поселок располагается в непосредственной близости к пляжной зоне и имеет общую для всех апартаментов и таунхаусов инфраструктуру. К слову, трехспальный таунхаус обойдется покупателям в сумму от 260 тысяч евро.

Рынок элитной недвижимости также пополняется все новыми и новыми предложениями. В настоящее время на Крите реализуется проект, включающий строительство сразу 16 роскошных вилл, расположенных в непосредственной близости к морскому побережью. Совсем недавно стало известно, что стоимость отдельной такой виллы составит порядка 800 тысяч евро при условии, что площадь объекта составляет 140 и более квадратных метров.

Если делать кое-какие выводы, то можно отметить, что на сегодняшний день на рынке новостроек наши соотечественники могут найти виллы и апартаменты по цене от 4 тысяч евро за квадратный метр.

Привилегии для владельцев недвижимости

Покупка недвижимости на островах Греции предполагает введение визовых льгот. Если говорить точнее, владелец недвижимости получает право на годовую шенгенскую мультивизу, которая позволяет пребывать в стране до 90 дней за шесть месяцев, начиная с момента первого въезда. Однако россиянам стоит знать: для посещения покупки с целью приобретения одного из объектов недвижимости необходимо правильно оформить въездную визу.