Недвижимость в Турции

Турция – ближневосточная страна с развивающимся рынком недвижимости. Какие сегменты рынка наиболее привлекательны для инвесторов? Стоит ли вообще вкладывать деньги в турецкое жилье?

Общая характеристика рынка недвижимости

Рынок Турции эксперты на днях признали самым привлекательным для инвесторов. Особенно привлекательной выглядит курортная недвижимость в этой стране. Также эксперты отметили высокую привлекательность престижного жилья – нет лучшего варианта для капиталовложений, чем то, что продается и сдается в ренту за большие деньги.

Но есть одна особенность рынка недвижимости Турции, которая, пожалуй, в перспективе ближайших лет будет гораздо важнее. Это изменение законодательства в стране, упрощающее процедуру приобретения недвижимости иностранными инвесторами.

Основной смысл новых законодательных инициатив – предоставить нерезидентам равные с гражданами Турции права на покупку недвижимости. Сегодня для жителей разных стран существует масса препятствий и ограничений при покупке квартир или вилл. Например, нужно быть на учете в специальных государственных органах (граждане, например, Украины должны получить согласие турецкого военного ведомства в Измире). А граждане, скажем, Белоруссии или Азербайджана вовсе не могут получить право собственности на жилье.

В целом экономика Турции переживает сейчас сильный подъем, который безусловно сказывается на активности местных потребителей и продавцов недвижимости. Особенно активно идет продажа недвижимого имущества на побережье Босфора.

Перспективы турецкого рынка недвижимости

Активное развитие экономики Турции привело к тому, что примерно до второй половины сентября рост цен на недвижимость в стране шел довольно медленно. В Анкаре стоимость недвижимости выросла всего на 0,6%, в Стамбуле она подросла на 1%. Эти показатели характеризовали июнь. В целом рынок довольно спокоен.

Однако курортная недвижимость на Босфоре, особенно в Бодруме, стала расти в цене с невероятной скоростью, рынок оказался настолько интересным, что на него обратил внимание известный европейский инвестор Николя Берггруен, который решил, что не стоит избегать такой возможности заработать. Аналитики считают, что цены в Бодруме продолжат расти.

Очевидно, что если вы хотите выиграть за счет вложений в недвижимость – как в форме спекуляций, так и в форме рентного дохода – ваш выбор падет на Бодрум и другие города на Босфоре. Курортная недвижимость в Турции – возможно, один из наиболее привлекательных объектов инвестиций в 2011-2012 годах.

Интересные объекты инвестиций

Пока рынок недвижимости Бодрума достаточно насыщен, предлагаются разные варианты. Так, сегодня можно купить двухэтажную квартиру с четырьмя комнатами на расстоянии полусотни метров от побережья всего за 70 тысяч евро. Площадь такой квартиры огромна – 105 квадратных метров. В других странах подобная площадь не обходится дешевле ста тысяч.

При этом вилла с четырьмя террасами и с видом на море, шестью комнатами, находящаяся на расстоянии восьмисот метров от моря, стоит здесь 700 тысяч евро – десятикратная разница окупит пространство, которое в этой вилле в три раза больше: площадь виллы – 300 квадратных метров. Также подкупает наличие бассейна.

В Бодруме есть возможность купить усадьбу за полтора миллиона евро – большое пространство в полтора гектара (15 000 м2, аккуратная и ухоженная территория перед домом, сад, бассейн и полная меблировка входят в цену.

Итак, пожалуй, лучшие предложения по недвижимости в Турции – в пляжном раю Бодрума. Такое вложение благодаря перспективам, связанным с активностью туристов, позволит получать высокую ренту в ближайшем будущем.