Загородная недвижимость Московской области

Недвижимость в Московской области сегодня является одним из лучших вариантов жилья для тех, кто хочет поселиться близ российской столицы в собственном жилье и не платить за это ипотеку на общую сумму больше двадцати миллионов рублей.

Кратко об особенностях загородной недвижимости

Московская область не похожа на другие субъекты Российской Федерации. Если в стране в целом между городами и регионами остается существенный разрыв по уровню и стоимости жизни, то из-за постепенного расширения Москвы разница между городом и окружающим регионом становится незаметной.

В связи с этим инвесторы, вкладывающие в жилье, могут ставить на то, что купленная ими в Московской области недвижимость вскоре будет считаться жильем на границах Москвы. С учетом роста города и планируемого расширения его границ, это произойдет довольно скоро.

Чем же так привлекательная недвижимость в Московской области?

Первый повод заинтересоваться такой инвестицией – сравнительно невысокая цена при большой актуальности такого жилья. Поясним: жилье в Москве дорожает с невероятной скоростью. Купить квартиру в Москве уже сейчас достаточно трудно, а арендовать – и то едва ли будет по доходам одинокого человека с зарплатой ниже 50 тысяч рублей в месяц. Выигрышный вариант здесь – аренда или покупка коттеджа в Подмосковье. Не многие рискуют брать ипотеку, опасаясь нового кризиса, что делает такое жилье привлекательным как маленьких источник арендной ренты.

Второй повод – хорошая природа. Хотя во время пожаров торфяников под Москвой жить в столице было невозможно, а в пригородах – и вовсе нельзя, все же небольшие коттеджные поселки, окруженные лесами, выглядят куда более приятными местами жизни, чем центр столицы, в котором практически нет деревьев и закрытых пространств. И потом, природа Подмосковья всегда была очень красива.

Третий повод – масса предложений на рынке загородного жилья. Практически в любом маленьком городке есть возможность подыскать себе жилье, и тем более за их границей. Строительные компании за неимением пространства в Москве стремятся в область – идеальный шанс для дальнейшего роста рынка загородной недвижимости.

Четвертый повод – купить там жилье проще. Вам не нужны доказательства гражданства, в отличии от зарубежной недвижимости. Ипотечный кредит на жилье в Подмосковье получить сравнительно просто, даже не имея там прописки – для этого необходимо лишь найти подходящий банк. А при наличии средств покупка обойдется вам и того проще.

Где купить недвижимость в Московской области

Есть три основных способа покупки недвижимости. Первый – ее можно купить в банках, сотрудничающих со строительными компаниями. Здесь нужно много искать предложения кредитных организаций – как правило, у банков, работающих на рынке ипотеки, масса партнеров, которые используют банки как каналы для маркетинга своего жилья. Но через банки искать недвижимость можно в основном при необходимости получить ипотеку.

Второй вариант – обратиться в агентства недвижимости в Москве. На территории области действуют несколько сотен таких предприятий. Каждое обладает огромной базой данных по продаваемому в регионе жилью. Такие агентства несомненно возьмут свою комиссию, но их услуги облегчат работу по поиску нужной информации о жилье.

Кроме того, они помогут с составлением пакета документов, предоставляемого при покупке жилья. Еще одно преимущество – там работают специалисты, которые разбираются в рынке жилья. Что, впрочем, наводит и на мысль о потенциальном риске – среди агентств недвижимости встречаются и аферисты, и просто неопытные специалисты, из-за чего инвестору стоит быть настороже при поиске таких компаний и соблюдать хотя бы минимальные предосторожности. Можем посоветовать соблюдать такие же правила, как и при общении с брокерами.

Третий вариант – искать самостоятельно. Здесь покупатель недвижимости обнаружит несколько источников информации. Первый – сайты компаний-застройщиков, действующих в области. Второй – газеты, посвященные недвижимости, и областная нетематическая пресса, в которой иногда сообщается о новых стройках. Третий источник – различные сайты, предлагающие купить недвижимость или просто предлагающие информацию о ней.

Пример загородной недвижимости

Одним из примеров может быть территория со странным названием «Можайская ривьера». Несмотря на некоторую навязчивость названия, эта территория позволяет осуществить покупку территории для застройки по достаточно нейтральным ценам от примерно 20 000 до 150 000 рублей за сотку. По таким расценкам продается жилье в нескольких территориях: поселках Родной берег, Любимово, Искона, Красновидово-2, Медовое и Летний.

Это достаточно небольшая цена, за которую покупатель может обеспечить себя территорией для строительства жилья. 1 квардратный километр может обойтись по цене до полутора миллионов рублей. Такая покупка потребует и дальнейших вложений – денег на строительство дома и на ухаживание за участком при доме. Такая территория в целом может обойтись в сумму, в зависимости от аппетитов покупателя, до десяти миллионов рублей. Но оно того стоит – в столице цена квартиры в приличном районе редко бывает ниже.